그래서 AI 계약서 분석 기능을 만들었습니다.
민법 · 중개사법 · 임대차보호법 · 등기법 · 세법 · 공법 · 부동산학개론
8개 법률 영역, 661개+ 법조문과 626건 판례를 학습한 AI가
특약 조항을 법조문과 판례로 설명해드립니다.
본 분석은 참고 정보이며, 최종 판단은 전문가 상담을 권장합니다.
계약서의 각 조항이 민법, 중개사법, 공법 등 어떤 법률에 근거하는지 관련 법조문과 함께 안내합니다. 661개+ 법조문 중 해당 조항에 맞는 조문을 자동으로 찾아드립니다.
특약 조항의 내용을 분석하여 매수인·매도인 중 어느 쪽에 유리한 내용인지 객관적으로 설명합니다. 판단이 아닌 내용 전달이며, 최종 선택은 고객님의 몫입니다.
626건의 실제 부동산 판례 중 유사한 사례를 찾아 참고 정보로 안내합니다. 판례 번호, 판결 요지, 관련 법조문까지 함께 제공됩니다.
민법, 중개사법, 공법, 등기법, 세법 등 6개 영역의 법조문을 자동으로 매칭합니다. 해당 조항의 법적 근거를 쉽게 확인할 수 있습니다.
LEGAL DATABASE
부동산 거래에서 발생하는 모든 법적 쟁점을 다룹니다
채권(매매·임대차·해제) + 물권(소유권·등기·담보)
설명의무·중개보수·손해배상
대항력·우선변제·계약갱신요구권
권리금·갱신거절·대항력
부동산등기특별조치법·실명법·명의신탁
양도소득세·취득세·종합부동산세
건축법·국토계획법·도시정비법·주택법
감정평가·투자론·시장분석·정책
전원합의체 판결 15건 포함 · 대법원·고등법원 판례만 사용 · 존재하지 않는 판례 자동 차단
계약서의 특약 조항을 입력하세요
8개 법률 영역에서 관련 법조문과 판례를 검색합니다
관련 법조문, 유사 판례, 조항 설명을 확인하세요
개 법률 영역
민법·중개사법·임대차·등기법·세법·공법·부동산학개론·상가임대차
검증된 법조문
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AI가 법률 정보를 제공하고, 고객님이 판단합니다.
특약 입력
법적 의미를 쉬운 말로 설명합니다
한쪽에 불리한 조항을 감지합니다
분쟁 방지를 위한 증거 자료
동의 완료 후 바로 인쇄
AI는 법조문과 판례를 찾아 설명할 뿐, 어떤 판단도 내리지 않습니다.
626건의 실제 대법원·고등법원 판례만 사용합니다. 존재하지 않는 판례는 자동 차단됩니다.
모든 분석 결과에 법률 기준일을 표시합니다. 법률은 변경될 수 있으므로 최신 여부를 반드시 확인하세요.
7개 정부사이트의 법규정 변경사항을 매일 아침 자동으로 확인합니다. 법률이 바뀌면 즉시 시스템에 반영하여 항상 최신 기준으로 분석합니다.
계약서의 특약 조항을 입력하면 관련 법률과 판례를 안내해드립니다
본 서비스는 AI 기반 참고 정보 제공 서비스입니다. 법적 효력이 없으며, 법률 자문을 대체하지 않습니다. 중요한 계약 사항은 반드시 법률 전문가와 상담하시기 바랍니다. 법률 데이터는 7개 정부사이트를 매일 아침 자동 확인하여 최신 상태를 유지하고 있습니다. ( 기준)
특약의 법적 의미를 이해하고 서명하면 더 안심할 수 있습니다.
AI 분석은 참고 정보이며 법적 효력이 없습니다. 최종 판단은 법률 전문가와 상담 후 결정하시기 바랍니다.
FREQUENTLY ASKED
등기부등본 갑구·을구 · 권리관계 · AI 자동 분석 답변입니다.
인터넷등기소(iros.go.kr)에서 발급 가능합니다. 열람용 700원, 발급용 1,000원이며 PDF 다운로드 또는 출력 가능합니다. 등기부등본에는 부동산의 표제부·갑구·을구 정보가 모두 포함됩니다.
갑구는 소유권 관련 사항(소유자·가압류·가처분·경매개시결정·신탁)을 기록합니다. 을구는 소유권 외 권리(근저당권·전세권·임차권·지상권)를 기록합니다. 갑구·을구 모두 권리관계 확인에 필수입니다.
을구에 표기되며 채권최고액·채권자·등기 일자가 기재됩니다. 매매시세 대비 근저당 채권최고액이 70% 이상이면 회수 위험이 높아 별도 점검이 필요합니다. 잔금일에 근저당 말소 또는 인수 조건을 명확히 합니다.
갑구에 가압류·가처분 등기가 있으면 채권자 권리가 우선하여 보증금·매매대금 회수가 어려울 수 있습니다. 법률 전문가 상담 후 거래 진행 여부를 신중히 결정하시기 바랍니다.
갑구에 신탁 표기가 있으면 신탁회사가 소유자이며 임대 권한이 위탁자에게만 있는 경우 임차인 보호가 어려울 수 있습니다. 신탁 부동산 거래는 별도 점검과 법률 전문가 상담이 필요합니다.
1) 갑구 소유자 일치 여부 · 2) 가압류·가처분·경매개시 · 3) 을구 근저당 채권최고액 합계 · 4) 신탁·임차권 등기 · 5) 매매시세 대비 위험도 자동 분석. 단, AI는 참고 의견이며 위조 서류 감별은 불가능합니다.
1) 매물 검토 단계 · 2) 가계약 직전 · 3) 본계약 직전 · 4) 잔금일 당일 4회 발급 권장합니다. 잔금일 당일 등기부 재확인은 권리관계 변동 방지에 필수입니다.
잔금일 직전 신규 근저당 설정·가압류 발생 시 즉시 거래 중단·법률 전문가 상담이 필요합니다. 특약 5종 중 '선순위 권리 변동 시 즉시 통지 의무'를 계약서에 명시하여 사전 예방하시기 바랍니다.
공공기관 출처 · 매일 06:00 자동 갱신
본 정보는 2026년 5월 12일 기준 AI가 정리한 참고 자료이며 법적 효력이 없습니다.
등기부 분석은 참고용이며 위조 서류 감별은 불가능합니다. 최종 판단은 법률 전문가에게 확인하시기 바랍니다.
본 정보는 투자 권유가 아니며 AI 참고 의견입니다.