집을 내놓으려면, 어디서부터 시작해야 할까요?

공인중개사 입장이 아닌 현재 시장 흐름 기준으로 실제 문의 들어오는 가격대를 안내드립니다. KB부동산·국토교통부 실거래가·한국부동산원 시세 3종을 동시에 비교해 객관적 기준을 제시합니다.

네. 매도 이유는 5가지(빠른 거래·갈아타기·투자정리·상속·증여·실거주)로 나뉘며 각각 전략이 완전히 다릅니다. 첫 상담에서 사장님의 이유를 정확히 파악한 후 맞춤 전략을 안내드립니다.

단지·평형·시장 흐름에 따라 다르지만 보통 1~6개월 범위 안에서 거래가 성사됩니다. 급하게 던지기보다 시장 흐름 보면서 합리적 가격대로 협상하는 것이 신뢰 거래의 시작입니다.

인터넷등기소에서 등기부등본 발급 후 갑구(소유권·가압류·가처분)와 을구(근저당·전세권) 항목을 확인합니다. 임차인 대항력도 함께 점검합니다.

어머니 25년 경험 기준 안 팔리는 아파트는 거의 없습니다. 권리관계가 복잡한 경우에도 경매 제도로 해결될 수 있습니다. 모든 매물에는 팔리는 길이 있습니다.

보유 기간·실거주 기간·1주택/다주택 여부에 따라 다르며 정확한 금액은 국세청 홈택스(hometax.go.kr)에서 모의 계산하거나 세무사 상담을 권장합니다.

단독중개는 한 부동산이 매도·매수 양측을 모두 담당하는 방식이며 공동중개는 매도 측과 매수 측 부동산이 협력하는 방식입니다. 좋은 매물은 단독중개를 추천드립니다.

7가지 방식 — 사진 촬영, AI 시대 블로그·SNS 광고, 부동산 플랫폼 노출, 고객 DB, 단독중개, 공동중개, 인테리어·공실 컨설팅을 활용합니다.